Виды технического обслуживания пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации: необходимые документы и расчеты

После того как пожарная сигнализация введена в эксплуатацию, главный вопрос заключается в том, правильно ли она работает. Это требует постоянного контроля и обслуживания со стороны специалистов.

Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложных систем и обеспечение соответствующей активации сигналов в случае возникновения аварийной ситуации.

Обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая надлежащего ведения учета. Ответственность за профилактические и восстановительные меры возлагается на лицо, ответственное за защитное сооружение, или лицо, ответственное за сервисное учреждение.

Когда проводят техническое освидетельствование

Пожарная автоматика проходит проверку один раз в год. В ходе этого процесса специалисты независимых организаций, имеющие соответствующие лицензии, проведут осмотр, оценку состояния и работоспособности компонентов, входящих в состав системы пожаротушения. Сохранение агрегата для последующего осмотра означает, что мастер:

1.   Осмотрите систему пожаротушения на наличие видимых снаружи дефектов.
2.   Проверьте работоспособность установленных программ.
3.   Оцените функциональность используемого оборудования.
4.   Проверьте указанные системные настройки и при необходимости откорректируйте их.
5.   Профилактическая очистка блоков, агрегатов и других частей системы пожаротушения.
6.   Оценить наличие индикаторных устройств.
7.   Проверить и проанализировать работу основного и резервного электропитания.
8.   Отремонтируйте неисправные компоненты.
9.   Оцените состояние и работоспособность всей системы противопожарной защиты.

Кроме того, специалисты, проводящие независимые проверки, проверят соответствие выбранной и установленной автоматической системы пожаротушения действующим нормам и стандартам страны.

Сотрудники также ознакомятся с документацией, которая должна содержать план и расположение компонентов системы, выбранных с учетом особенностей конкретного помещения.

Право на техобслуживание

Обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматики осуществляют специальные организации, имеющие лицензию МЧС.

Заказчики имеют право выбрать компанию, выполняющую монтажные и пусконаладочные работы оборудования, либо обратиться к сторонней компании с эквивалентной ответственностью.

Как правило, это саморегулируемые СРО в сфере пожарной безопасности. Главное, чтобы возможности сотрудников не вызывали сомнений.

Обе стороны подписывают договор, в котором должны быть указаны следующие требования:

1. Возможное воздействие элементов систем пожарной безопасности;
2. срок действия предоставляемых услуг;
3. Циклы профилактического обслуживания, включая ремонт.

Ремонт пожарной сигнализации – договоры на обслуживание в соответствии с государственными противопожарными правилами.

Результатами деятельности предприятия или саморегулируемой организации являются нормативные документы - соглашения, акты, журналы, акты проверок, содержащие отчеты о реализации деятельности.

Основные действия

Деятельность компетентных организаций обычно делят на несколько групп:

• Предприятиям необходим ответственный подход к своим производственным процессам. Поэтому после установки противопожарного оборудования специалисты компании проводят инструктаж для лиц, ответственных за безопасность на рабочем месте.
• Оказывать техническую помощь в эксплуатации оборудования.
• Техническое обслуживание оборудования осуществляется в соответствии с договором гарантийного обслуживания.
• Регулярно проверяйте устройства пожарной сигнализации.
• Ознакомьтесь с документацией, в которой указаны правила технического обслуживания.
• Разработать рекомендации, которые могут включать вывод из эксплуатации, ремонт или продление срока службы вышедшего из строя оборудования. Записи вносятся в «Список дефектов».

Необходимая документация

Объекты, оказывающие услуги систем противопожарной защиты, должны иметь необходимую документацию.

Вот что входит в список:

1. Проектно-сметная документация на строительство противопожарных комплексов;
2. Соглашение с компанией или СРО, владеющей лицензией;
3. График работ по техническому обслуживанию;
4. Журналы технического обслуживания и ремонта;
5. Перечень установленных систем охранной и пожарной сигнализации;
6. Акт приемки-передачи на монтаж, пуско-наладку и выполнение работ;
7. Инструкции по эксплуатации систем автоматики и управления;
8. порядок смены персонала;
9. Журнал отказов пожарного оборудования;
10. Паспорт эксплуатации оборудования;
11. Должностные инструкции для внутренних и внешних сотрудников.

Нормативные расчеты

Правила работ, направленные на ремонт пожарной сигнализации, предписывают определенную периодичность и требования к выполнению действий. Это связано с тем, что датчик имеет сложную чувствительную схему.

Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц может привести к неисправности критически важных компонентов системы. Непригодные для использования детекторы могут привести к массовому отказу оборудования и резко снизить безопасность помещения.

Последовательность событий отражена в отраслевых стандартных документах. Срок исполнения может варьироваться в зависимости от соглашения сторон. Это требует обоснования с учетом особых условий эксплуатации компонентов пожарной сигнализации.

Если отдельные технические средства не отражены в документации, заказчик и подрядчик могут определить условия их обслуживания индивидуально. При этом будут учтены необходимые требования, указанные в технической документации в соответствии со стандартами ГОСТ.

Нормативные документы - ГОСТ «Техническое обслуживание систем противопожарной защиты

Для высотных зданий в подзаконных актах предусмотрены отдельные нормы и стандарты, которые предусматривают правила ремонта и обслуживания пожарной сигнализации.

Помещения, где собираются люди, проверяются ежемесячно. Малые промышленные предприятия имеют право ежеквартально проводить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Сроки исполнения

Технические регламенты предусматривают определенные интервалы технического обслуживания систем пожарной сигнализации.

Ежедневно нужно делать следующие вещи:

• Визуально осмотреть пути эвакуации, защитное оборудование и важные компоненты сигнализации: извещатели, шлейфы связи, контроллеры на наличие загрязнений и механических повреждений;
• Проверьте работоспособность извещателя, целостность заводской пломбы панели управления, положение рычага переключателя по ГОСТу.

Еженедельно сотрудники предприятия или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние технологического присоединения слаботочных систем и тестируют аккумуляторы на резервную зарядку. После осмотра сигнализация тестируется два раза в год для выявления слабых мест.

Тестирование реализуется двумя способами:

1. Провести комплексную проверку комплекса безопасности путем моделирования пожара. Здесь важен немедленный ответ оповещения на угрозу.
2. Выборочные проверки позволяют отслеживать работу датчиков, включенных в системы сигнализации, на определенных участках вашего объекта. Технология предполагает искусственное повышение температуры и имитацию дыма или огня. Выберите действие в зависимости от типа датчика. Эти испытания напоминают реальные условия, поэтому неисправности компонентов можно определить с высокой точностью. При необходимости специалисты рекомендуют заменить устройство.

Порядок проведения проверок предприятия объявляется заранее. При возникновении угрозы чрезвычайной ситуации требуются внеплановые меры контроля.

Ежегодно сотрудники компаний, обслуживающих системы охранной и пожарной сигнализации, обязаны проводить измерения состояния грунта.

За состоянием изоляции следят раз в три года. Чем чаще оборудование проверяется, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является важной процедурой для спасения жизней во время пожара.

Какими документами руководствуется периодичность

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации строго регламентирована и соблюдается. Сроки его внедрения описаны в нормативном документе ТКП 316-2011.

Называется: «Системы технического обслуживания и ремонта автоматических устройств пожаротушения, систем дымозащиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ».

Этот документ подходит для обслуживания системы:

• Пожарная тревога;
• Автоматическое пожаротушение;
• обеспечить дымозащиту помещений;
• оповещение о пожаре;
• Эвакуируйте людей.

Проверки пожарной сигнализации должны проводиться специалистами, имеющими соответствующую лицензию МЧС на выполнение таких работ с периодичностью, указанной в нормативных документах.

Процедуры технического обслуживания могут выполняться предприятием с использованием системы пожарной безопасности (при наличии обученного персонала, имеющего указанную выше лицензию) или сторонней организацией.

Возможный ремонт можно разделить на три типа:

• плановая работа;
• внеплановое техническое обслуживание;
• ремонт.

Регламенты о периодичности обслуживания

Согласно положениям нормативных документов обслуживание объектов пожарной безопасности должно осуществляться в соответствии с положениями статей 1 и 2.

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации с использованием настоящего регламента определяется исходя из требований, установленных изготовителем, правил пожарной безопасности, условий эксплуатации и типа объекта, на котором применяется пожарная сигнализация.

Работы, выполняемые по Положению №1, включают в себя:

• проверка зрения;
• Проверить работоспособность отдельных устройств и всей системы сигнализации;
• Выполнять профилактические работы и чистку пожарных извещателей;
• Устранение неисправностей и настройка сигнального оборудования;
• Проверьте работоспособность и оставшуюся мощность резервного источника питания.

В соответствии со статьей 1 периодичность проверки системы пожаротушения должна составлять не менее одного раза в месяц.

К проектам, соответствующим положениям статьи 2, относятся:

• Все работы выполняются согласно п.1;
• Профилактические работы, направленные на предотвращение выхода из строя любой установки системы пожарной безопасности;
• Проверить работоспособность всех функциональных компонентов, в том числе их помехоустойчивость;
• Измерьте основные технические параметры компонентов сигнализации и доведите их до нормативных значений.

Согласно статье 2 проверки пожарной сигнализации проводятся не реже одного раза в квартал. В этом случае также следует учитывать рекомендации производителя.

К внеплановым работам по техническому обслуживанию относятся все процедуры, выполняемые в соответствии со статьей 2.

В этом случае нормативы рекомендуют проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации, если сигнализация генерирует три и более ложных срабатывания в одной цепи.

Результаты экспертизы

По результатам проверки работоспособности системы пожарной сигнализации обслуживающая организация или саморегулируемая организация составляет соответствующий акт.

Отчет о проверке системы противопожарной защиты

Он содержит информацию:

• Адрес местонахождения объекта;
• Дата проведения проверки;
• член комитета;
• Тип оборудования;
• Методы и требования к применению;
• состояние систем противопожарной защиты;
• Заключения о готовности сигнала в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
• Дополнения к документации;
• Персональные данные об участниках тестовых мероприятий с указанием их позиции.

Законопроект составлен в двух экземплярах и заверен контролирующим органом. Подписывается руководителем предприятия. Отчет необходимо предоставить вместе с журналом технического обслуживания пожарной системы при следующей проверке.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации должно документироваться на каждом этапе проверки. С учетом стандартов ГОСТ эти данные вносятся в «Реестр работ по техническому обслуживанию и профилактическим работам автоматических установок пожаротушения». Обе стороны договора сохраняют одни и те же документы.

Независимые регулирующие органы регулярно проверяют записи на предмет их совпадения. Целостность записи подтверждается номерами страниц, прошивкой и печатью с обеих сторон.

Файлы текущего обслуживания содержат следующую информацию:

1. Инструкции по технике безопасности при эксплуатации оборудования;
2. Даты отключения и включения оборудования на время проведения ремонта;
3. Полное прекращение функций комплекса на период проведения мер предосторожности с уведомлением государственных противопожарных органов;
4. Документ после завершения технического обслуживания. Заканчивается оно предложением: «Система передана заказчику в исправном состоянии и готова к последующей работе в автоматическом режиме».